Сообщений в теме: 14

[Livia]

Ребят, поджскажите или поделитесь советом в продаже земельного участка.

К сожалению наше государство делает все возможное, чтобы облапошить народ... Есть такой налог как с дохода физического лица при продаже участка или квартиры с суммы привышающей 1 млн., этот налог состовляет 13%. Сами понимаете не охота терять деньги... Как поступить, кого подключить, чтобы избежать этого налога?
Второй вопрос, суммы денег не маленькие... Как проверить наличие фальшивых деняг при наличном расчете? Через банк не вариант, светится таким количеством не очень хорошо, все сразу будут проверять откуда....

Вообще кто-нибудь продавал квартиру, земельный участок? Как проводили такие сделки?

Спасибо заранее)) Если что, пишите в ЛС))

[Pavlik ZX10R]

Проверить бабки не проблема, аппарат проверки не такой уж и дорогой ;)
а земельные участки продаются по договору купли-продажи? если так то в договоре надо указать стоимость до ляма а на остальную сумму расписку с указанием от кого и за что... ну вот както так...

[хирург]

Проверить бабки не проблема, аппарат проверки не такой уж и дорогой ;)
а земельные участки продаются по договору купли-продажи? если так то в договоре надо указать стоимость до ляма а на остальную сумму расписку с указанием от кого и за что... ну вот както так...

+1.А в банке своим лямом ты не кого не удивиш,если это не лям евро конечно :)

[Comandante]

offtop в тему

- Что такой усталый?
- Да деньги считаю...
- Что, денег много, раз так устал?
- Много...
- Так ты машинку купи.
- Так я машинкой и считаю...

[Bumblebee]

Проверить бабки не проблема, аппарат проверки не такой уж и дорогой ;)
а земельные участки продаются по договору купли-продажи? если так то в договоре надо указать стоимость до ляма

Полсностью согласен! Вик есть нюанс...если у тебя дача В СОБСТВЕННОСТИ более 3-х лет, то налогом эта сделка не облагается. Но у тебя иной вариант я помню, так что под налог попадаешь. А насчет указания суммы до 1 млн. р. при продаже стандартная практика и никто никаких расписок не берет. Можно конечно, но юридической силы эта бумажка не имеет.

[Owned]

если указывать сумму меньше ляма, то нужно быть очень и очень уверенным в своих документах и в человеке, который покупает, возможность кидка может быть всегда.
Так же и покупатель может сомневаться в твоей честности. Поэтому, сначала советую узнать для каких целей покупатель приобретает у тебя участок.
банку абсолютно пофигу откуда у тебя деньги и куда ты их потом денешь.
банк выступает гарантом, что продавец получит бабки, а покупатель товар. сделка проходит через банковскую ячейку.
счаз проще заплатить налог и спать спокойно. Как вариант, увеличить стоимость участка, тем самым компенсировать затраты на налоги, хотя бы частично.

[Livia]

Полсностью согласен! Вик есть нюанс...если у тебя дача В СОБСТВЕННОСТИ более 3-х лет, то налогом эта сделка не облагается. Но у тебя иной вариант я помню, так что под налог попадаешь. А насчет указания суммы до 1 млн. р. при продаже стандартная практика и никто никаких расписок не берет. Можно конечно, но юридической силы эта бумажка не имеет.

Значит если я в ступила в право собственности только в прошлом году, подстчет идет с этого... просто дача то уже с 1998 года...?

счаз проще заплатить налог и спать спокойно. Как вариант, увеличить стоимость участка, тем самым компенсировать затраты на налоги, хотя бы частично.

Я так и хотела сделать, но за такую сумму продовать... кашмар просто...это же не усадьба Мамонтовых))) Никто не хочет, слишком дорого для людей...

[Owned]

на рынке 2 дурака:
1. продает.
2. покупает.
жди своего:)
завтра постараюсь спросить у тех кто этим занимается непосредственно, они конкретней скажут.
главное не забыть :boast:

[Bumblebee]

Значит если я в ступила в право собственности только в прошлом году, подстчет идет с этого... просто дача то уже с 1998 года...?

Значит в 2012 будет 3 года как дача у тебя в собственности

[Livia]

на рынке 2 дурака:
1. продает.
2. покупает.
жди своего:)
завтра постараюсь спросить у тех кто этим занимается непосредственно, они конкретней скажут.
главное не забыть :boast:

Спасибки)))

Значит в 2012 будет 3 года как дача у тебя в собственности

Ну вот....не честно...

[Bumblebee]

Ну вот....не честно...

Все описано выше, так что нет причин для расстройства...

[Owned]

посоветовали в твоей ситуации занижение официальной стоимости, но сумму указать в 2 ляма (если цена выше). Дальше обмен и проверка бабла через банковскую ячейку.

[RoXteR]

поделись в гадом 3% от сделки и он всё организует в лучшем виде

[zai4eg (mal4ik!)]

поделись в гадом 3% от сделки и он всё организует в лучшем виде

а если дело в питере или ленобласти, то 3% процента мне - и я все организую :)

[Livia]

НЕее...я жадная)))

Спасибо всем огромное за советы)))